二次装修计划需周全

　　由于现在生活水平的提高，过去的装饰材料、装修设计已不能满足现代生活的需要。加上门窗陈旧、天花板开裂、墙壁起皮或变色、地面磨损开裂、卫生设施不方便、防寒密闭性差等等一些问题，老房重新装修已迫在眉睫。

　　改造前做好充分准备

　　随着生活水平的提高，人们对家居环境的质量也提出了更高的要求。原来装修得精美别致、幸福温馨、个性彰显的房子，随着时间的推移已日渐陈旧、落伍。人们希望通过重新装修，把旧家装饰得更漂亮舒适。于是，将自家居住的旧房二次装修改造，然后换上新的家居产品，成为一些家庭对居住环境进行改造的首选途径。

　　据星艺装饰卢铸介绍，旧房二次装修的内容一般包括基础的水电线路改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程。由于旧房建筑时间较久，不少旧房在装修改造的过程中极易出现问题，这给施工及以后的居住带来一定的影响。

　　“相对于新房装修而言，旧房二次装修无疑在设计和施工上都增加了难度。”卢铸指出，旧房的很多结构与新房有很大差别，倘若人们没有对旧房有足够的了解，匆忙装修入住，各种各样的麻烦便会出现，比如漏水或者墙体开裂等，所以旧房装修时需要注意很多问题。

　　保证结构安全是前提

　　对旧房装修来说，其墙体是装修工程中面积最大的一部分，也是人们比较关注的一个重点。相当多的家庭都希望在二次装修时，对居室的功能性格局进行调整，这在设计和施工过程中都要涉及一些旧墙体的拆改。卢铸表示，合理的拆改是美化和调整居室空间的一个手段，拆改旧墙体可达到改变居室功能性空间的效果，但拆改的前提是要保证住宅的整体结构安全。

　　卢铸指出，许多旧房都存在户型面积较小、功能分布不合理、采光不佳等“毛病”。而且较早建设的房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间而打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

　　为扩大居室空间，阳台常被作为改造对象。卢铸告诉笔者，居室与阳台这道墙常设计为配重墙，对阳台起压重支撑作用，窗下部分不能随意拆砌。另外，阳台地面不要使用厚重材料(如大理石)，不要放置笨重家具，以免使阳台压重超过设计承载能力而发生事故。

　　隐蔽工程要特别注意

　　卢铸表示，目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。所以，在旧房二次装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如，吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。这些都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”拆开重做。

　　旧房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程，又是一项极其重要的“隐蔽工程”。卢铸提醒，对水电项目改造要特别注意。旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的，其改造工程量很大。如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水；原有水路要检查是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。同时，许多旧房存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造。在装修中，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。

　　旧房装修，不少人觉得比新房装修可能要简单一些，因为毕竟是局部修补的较多。不过，卢铸认为，旧房装修其实更复杂，因其所涉及的问题比新房要多，改动起来也比较大。但，只要在设计施工时考虑全面、合理，就可以顺利实现旧貌换新颜。

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