交房时有哪些注意事项？如何验房？

花了大辈子的买的房，随着地产公司不断的变化，很多人收到入住通知后，都会有一点烦恼。总是想问，开发商不会嫌弃钱多，相反，会故意从你手上扣除大部分属于你的东西，不过，到了交房的时候，该如何验房呢，小编今天和大家谈谈如何验房。

广大业主收到入住通知后，就按照约定时间前去验收，最好就是按照《竣工备案表》，不过这个表上面必须看下有没有建委同意备案的章，然后进行就地验收，很多细节都要进行相关检查。

涉及的相关证件：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图、《建筑工程质量认定书》、《地产开发建设项目竣工综合检验合格证》、还有楼房状态未明等。

1、楼地面的平整：可以带个长尺，靠墙壁地面，检查平整性，同时也观察是否有什么划痕裂纹。特别是墙面，有没有四大裂纹和外漏的东西（出现以后必须找开发商进行协商）。

2、室内的缺损：室内物品是否缺损

3、门窗安装是否顺畅：门窗的检查也就是门窗的舒畅性，必须注意冬天的透风问题，必须要及时和开发商协商解决，如果在验房上签字了，那么开发商解决的速度就会很有质疑。

4、进门户：检查进门户的磕碰和刷漆，门的间隙不能太大，特别是开门没有声音还有门锁的坚固性。

5、阳台设备还有层高：阳台必须没有破损，设备的完好，住房的层高不能低于2.8米实际不能低于2.6米，

6、用水、排水等电气设备的一致：给予用水排水的顺畅，和电气产品，比如点卡水卡等。

7、用电正常：可以带点通电的小设备进行检查使用。

8、公用设备配置：比如电话电视等，电话线还有闭路电视线的顺利等

除此之外，还有其他的几个注意点

9、审查相关房屋证件、和质量：比如，相关说明书保证书等，还有房屋的质量结构尺寸等问题。

10、审查房费、物业费、公共维修基金：对于钱，是最敏感的，对于房价的尾款等，还有物业费，公共维修基金费用，都是要相关的检查。 #p#分页标题#e#

以上就是小编为各位检查的有关交房时注意事项等相关。更多有关地产资讯请关注爱淘家居网。