房屋拆改具体的交底工作有哪些

　　在拆改房屋前，有一项工作特别重要，就是拆改三方的交底工作，主要由业主、设计师和工程施工负责人共同完成，只有了解到业主的需求，才能使三方都满意。具体的交底工作有哪些呢？

　　第一、施工许可证办理与张贴
　　小区房需要向物业办理施工许可证，需要缴纳装修押金，一般是业主与装修公司各付一半，装修完毕符合物业验收结果则原数退回。由设计师向施工负责人、工程管理人员讲解设计方案和施工工艺要求，以及需注意的地方，并由工程监督协调办好各种手续。
　　第二、水电家具定位工作

　　按照设计方案和装修需求，要预先确定水电和家电的位置。水电定位关系到电器、插座的使用，以及洁具和燃气等等设备的后期安装。家具定位也是为日后的安装工作预留空间。现场了解家电使用情况和用电功率，选择合理的水电落实方案，最后预估水电施工总价。

　　第三、安排材料进场验收的时间

材料进场验收时间一定要符合三方约定的时间，不能耽误施工进度。

　　第四、保留续用物品完整性

发现问题甲乙方现场交代清楚 除了确认拆除工程需保留续用物品；还要确认现场存在的问题，若产生增减项目，需要甲乙双方现场交代清楚并签字。

　　等到三方都了解完房屋拆改要注意的事项和要求，就开始进行房屋施工了。