赠与房产过户的费用有哪些？

　　在现代家居中，很多人都会将自己的房屋送给他人。那么，这其中赠与房产过户的费用，应该怎么算呢？下面就跟着小编来看一下吧。

房屋效果图

　　一、什么是房屋赠与？
　　房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。同时，房屋赠与的双方当事人应订立书面合同，以防日后出现什么差错。
　　二、赠与房产过户的费用：
　　营业税
　　1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

　　2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

　　契税和印花税
　　1、契税

　　2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

房屋效果图

　　个人所得税
　　1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

　　2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

　　三、房屋赠与过户手续：
　　1、签署确认书
　　收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
　　2、评估
　　收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
　　3、缴纳税费
　　收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估。
　　好了，以上就是赠与房产过户的费用有哪些的相关介绍了，大家对这些内容是否都了解了呢？如果你还想知道更多的装修资讯，请继续关注爱淘家居网。
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