竣工验收符合条件，开发商都符合吗？

　　开发商在房屋建好之后，组织多方进行竣工验收，但开发商只有满足了一定的竣工验收条件之后，符合了验收标准，才级组织验收，那么，房屋验收有哪些是需要注意的呢？有哪些验收标准呢？开发商都符合吗？

　　验收符合条件：
　　1. 在组织验收之前，会有建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构进行检查和监督，以及时发现问题并进行整改。要进行竣工验收，这些部门责令整改的问题必须整改完毕;

　　2. 监理是受建设单位委托，依据相关的法律法规以及工程建设标准等规定，对工程质量、造价、进度等进行管理的。如果开发商有工程项目是委托监理进行管理的，要有完整的监理资料、监理单位提出的工程质量评估报告，并报监理单位负责人审核签字;

　　3. 建设单位(开发商)和施工单位签署的工程质量保修书也是组织竣工验收的必要条件之一。

　　4. 施工单位应完成了工程设计和合同约定的各项内容;

　　5.有完整的技术档案和施工管理资料;

　　6.开发商要有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件;
　　7.在组织“五方验收”前，开发商应该先对工程质量进行检查，要确认竣工工程的质量是否符合了有关法律、法规和工程建设强制性的标准。对于建设工程一般会有相应的设计文件，开发商要确认工程是否符合该设计文件与签订合同的要求，并在竣工后提出工程竣工报告;
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