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买房子要注意什么手续 买房签约注意事项

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-07-31  来源:网络整理  浏览次数:40

买房对于一个家庭来说是一件大事,而买房要注意的问题也是有很多,那么对于新手买房来说,需要注意的事项更是有很多。那么对于新手买房子要注意什么手续呢?买房签约注意事项又有哪些呢?带着疑问和好奇,下面简单的来看一下关于买房相关内容的介绍,了解一下买房要注意哪些问题,以免掉入买房坑。

一、买房子要注意什么手续

1、新房注意手续

如果你要买的是新建商品房,需要查看项目是否五证齐全。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

可以到房管局去查看项目是否取得了预售证,一般预售证是五证中最后一个取得的,如果项目取得了预售证,那代表其他四证也具备了,也就五证齐全了。

买房子要注意什么手续

2、二手房注意手续

如果你要买的是二手房,需要查看业主是否取得了房产证,土地证。购房者在签订认购书的时候,一定要注意有这个证件,对于相关证件不齐全的房子,一定要注意不能购买。

二、买房签约注意事项

买房的时候要注意的问题有很多,买房签约的时候就要注意很多问题,下面具体的来看下买房签约注意事项有哪些:

1、到房管局进行借款合同存案注册,借款完结之后,购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项,原因在于购房者与银行签定借款合同之后,房子暂时适当于典当给了银行,须经过存案来记载房源的产权信息,在房管机构存底留档,方便今后查询房源信息。

2、处理过户手续,处理房产过户手续是买房进程中至关重要的一步,整个商业房销售流程是一个房子产权的搬运进程,假如不处理过户,那么房子的产权就永久归于开发商。在处理过户手续时,还须交纳契税、房产权属注册费、权证工本费等,处理过户手续完结后,就能够申领不动产证了。至此,你购买的房子才能够算得上真实归于你。

买房签约注意事项

3、处理房产典当权注册,该进程是在拿到不动产证之后进行的。借款买房的人在拿到不动产证之后,须带着不动产证到房管机构处理房产典当权注册,之前进行的借款合同存案注册才正式收效。

三、楼层为什么买单不买双

买房子的时候,除了看上去要舒心之外,还需要讲究一些风水,不管这些风水有没有用,但选择一个风水好的住宅会让自己放心很多。对于买房楼层选择的时候,就要注意一下楼层风水问题。市面上就有楼层买单不买双说法,下面了解下楼层为什么买单不买双。

1、风水学的重要经典书籍《宅书》上有明确指出:“三间吉,四间少,五间就有一间空”,这句话的意思就是阳宅中是以单数认定是阳,双数的话很多是阴宅用的,三代表很多的意思,一般是古话说三进,三间来定。

2、《易经》中有写到“一生二,二生三,三生万物”,用来说明宇宙万物是怎么形成的。所以三就是吉数。

楼层为什么买单不买双

3、四间少,一个住宅如果只修四间,是很少的,就象棺材屋的意思,会少年枉死的。五间空一间,这是以洛书来定,以四方五行中间五,遇到五就要定一间为中宫囚屋,因此要空出一间来。

总结:因此根据以上几点,因而买房子就有买单不买双的说法。

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